第49节(3/4)
些程序上的漏洞，让一些懂“规矩”的人钻空子。
柴永岱他们择了一家离衙门不远的二层茶馆坐下，看着那个侍卫捏了白契进衙门。然后过了一会儿出来接了那个小伙计进去，再然后耽误了许久，才又垂头丧气地出来。
“这是怎么啦？”柳方问那个刚进他们包间的小伙计。
“真是太麻烦啦，”小伙计捂着心口一脸惊吓地说，“蒋二郎出来找我，说是需我在场，我就进去了，然后又要里正来认我是户主，又要让我出具亲房四邻的保薄，然后户房里还有调我的户籍，小的哪里还敢待哦，再待在这衙门里，怕不是要被问个窃主的罪名了。”
柴永岱听了小伙计的话，又听了侍卫复述的书吏的表现，眉头一会儿紧一会儿松的，“这事儿……”他没说出口的是，到底是好还是不好呢？
“有规矩是个好事儿。”柳方挺满意地点点头，要是真的随便一个小伙计就能把他的田宅给卖了，他以后也肯定得提心吊胆，生怕身边的下人背主偷盗。
“连上个红契都这么麻烦……”这是王偃，他总想让书吏的权力更小一些，让老百姓更方便一些，就能减少恶吏欺民的事情发生了。
“程序可不能少，”柳方连忙强调道，“要不然咱们可能得花更多的功夫去抓骗子、盗贼。”
“这样，”崔瑛毕竟当过县令，回忆了一下以前处理的卷宗，想了想说道，“房屋过户至少要户主、牙行、买主三方到场，得有房契、交易契和四邻书三样，还有没有其他的，我也不清楚，咱们找了牙子过来，把这事儿给问清楚了，都准备好，看看这事儿能不能又好又快的办成。”
柳家那个小伙计做事眼里挺带水的，听了崔瑛的话，看了自己的少东家一眼，得了柳方一个点头，就悄悄退下，不过一刻，便将一个经年的老牙子给叫到了柴永岱他们那个小隔间的门外。
“老丈怎么称呼？”柴永岱召了那牙子进来，笑眯眯地问道。
“小郎君管老汉叫张牙子就是了，这买进卖出的事儿小老儿打十六七岁上就跟着师父操办，汴梁城里大到房子院子，小到狸奴狗子，该是个什么价儿老汉心里头门清儿，绝对不会让小郎君吃亏的。”还没等柴永岱多问，这张牙子只看着柴永岱穿着上等的杭绸，绸上还有着苏绣，连腰间的荷包都精致可人。再看两侧坐着的几个人也是气度不凡，便以为自己碰上了个大主顾，一张嘴一串串的词儿就往外蹦。
“张牙子，我想卖这个小院儿，”柳方总不好让柴永岱和个牙子谈生意，连忙插话道，“我懒怠进衙门，就想让我的家人跑一趟，要准备哪些文书？”他指了指立在一旁的那个小伙计问道。
张牙子诧异地看了柳方一眼，恐怕是没想到这么一个锦衣绣服的公子竟然要卖祖产，他慢慢地打量了一下这个公子哥，“小郎君若是一时不凑手，想换些现钱使使，改个白契就使得，红契，您恐怕改不了。”
“怎么说？”
“白契是不用官府作保的，你自家交易就是了，只要钱货两讫，再没人管你。但若要上官府换红契，那必须得房主人亲自出面，或有手书交心腹来办才可以。”
这张牙子一说，在座的人都明白了，按中国传统的lún_lǐ和法律，父母在，子女不得别财异居，简单说就是没分家，所有收入要上交家庭，然后再由家长分配零用钱。私下里置产或者卖房产，不经父母同意，那就是不孝，是要打板子的，最后财产还得交给父母。
“原来爹说的尽管花是这个意思啊。”柳方有点委屈道。
崔瑛听完也是一乐，原来柳方他爹给柳方的压根不是他理解中的替代银票的东西，而是一个凭证，有点像支票一样的东西。这样柳方只要花到大钱了，柳方他爹就立即能知道了，也是防着孩子被骗的意思。
“那张老丈你给我们说说去衙门里卖一间院子得准备哪些东西？”王偃牢牢记住他们找这个牙子的原因，连忙问道。
“原主、买主、牙行各有一个能作主的去，牙子要带着楼宅务的条子，写明这房子估计该多少钱租、多少钱卖。原主要带原来的红契，没有的话可以在开封府里的户房里查到，还要带四邻书，保证自己卖房前通知他们了，并且没有意见。买主最简单了，准备好钱，然后带着最后的红契走就是了。”
“我知道了，你先下去吧。”柴永岱眉头有点紧，手里的果子都快被捏成了糊糊，他却一点也没感受到。
“说说吧，这事儿应该怎么办？”将牙子、侍卫和伙计都打发掉，柴永岱有点烦恼地说，“老百姓啥也不知道，光上个红契就这么麻烦，他们要递个状子怕得耽误不少事儿，农时不等人，这官司可还怎么打？”
“百姓愿意退让一步，不争讼不是好事么？”王偃完全没觉得这种情况有问题，“真愿意上公堂的不是逼不得已就是混子，真要百姓有点鸡毛蒜皮的小事就对薄公堂，那真是官员教化的失败。”他一边说着一边看向崔瑛，觉得这位在基层干过的人应该能理解他的思路。
“但这样不就是撑死胆大的，饿死胆小的么？好人活该受欺负？”柳方摇了摇头，不赞同地说。
“对薄公堂不对薄公堂的是一回事，”当过县官，知道百姓能淳朴善良到什么程度更清楚一个无知且贪婪的山野之人能坏到什么程度，崔瑛对待
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柴永岱他们择了一家离衙门不远的二层茶馆坐下，看着那个侍卫捏了白契进衙门。然后过了一会儿出来接了那个小伙计进去，再然后耽误了许久，才又垂头丧气地出来。
“这是怎么啦？”柳方问那个刚进他们包间的小伙计。
“真是太麻烦啦，”小伙计捂着心口一脸惊吓地说，“蒋二郎出来找我，说是需我在场，我就进去了，然后又要里正来认我是户主，又要让我出具亲房四邻的保薄，然后户房里还有调我的户籍，小的哪里还敢待哦，再待在这衙门里，怕不是要被问个窃主的罪名了。”
柴永岱听了小伙计的话，又听了侍卫复述的书吏的表现，眉头一会儿紧一会儿松的，“这事儿……”他没说出口的是，到底是好还是不好呢？
“有规矩是个好事儿。”柳方挺满意地点点头，要是真的随便一个小伙计就能把他的田宅给卖了，他以后也肯定得提心吊胆，生怕身边的下人背主偷盗。
“连上个红契都这么麻烦……”这是王偃，他总想让书吏的权力更小一些，让老百姓更方便一些，就能减少恶吏欺民的事情发生了。
“程序可不能少，”柳方连忙强调道，“要不然咱们可能得花更多的功夫去抓骗子、盗贼。”
“这样，”崔瑛毕竟当过县令，回忆了一下以前处理的卷宗，想了想说道，“房屋过户至少要户主、牙行、买主三方到场，得有房契、交易契和四邻书三样，还有没有其他的，我也不清楚，咱们找了牙子过来，把这事儿给问清楚了，都准备好，看看这事儿能不能又好又快的办成。”
柳家那个小伙计做事眼里挺带水的，听了崔瑛的话，看了自己的少东家一眼，得了柳方一个点头，就悄悄退下，不过一刻，便将一个经年的老牙子给叫到了柴永岱他们那个小隔间的门外。
“老丈怎么称呼？”柴永岱召了那牙子进来，笑眯眯地问道。
“小郎君管老汉叫张牙子就是了，这买进卖出的事儿小老儿打十六七岁上就跟着师父操办，汴梁城里大到房子院子，小到狸奴狗子，该是个什么价儿老汉心里头门清儿，绝对不会让小郎君吃亏的。”还没等柴永岱多问，这张牙子只看着柴永岱穿着上等的杭绸，绸上还有着苏绣，连腰间的荷包都精致可人。再看两侧坐着的几个人也是气度不凡，便以为自己碰上了个大主顾，一张嘴一串串的词儿就往外蹦。
“张牙子，我想卖这个小院儿，”柳方总不好让柴永岱和个牙子谈生意，连忙插话道，“我懒怠进衙门，就想让我的家人跑一趟，要准备哪些文书？”他指了指立在一旁的那个小伙计问道。
张牙子诧异地看了柳方一眼，恐怕是没想到这么一个锦衣绣服的公子竟然要卖祖产，他慢慢地打量了一下这个公子哥，“小郎君若是一时不凑手，想换些现钱使使，改个白契就使得，红契，您恐怕改不了。”
“怎么说？”
“白契是不用官府作保的，你自家交易就是了，只要钱货两讫，再没人管你。但若要上官府换红契，那必须得房主人亲自出面，或有手书交心腹来办才可以。”
这张牙子一说，在座的人都明白了，按中国传统的lún_lǐ和法律，父母在，子女不得别财异居，简单说就是没分家，所有收入要上交家庭，然后再由家长分配零用钱。私下里置产或者卖房产，不经父母同意，那就是不孝，是要打板子的，最后财产还得交给父母。
“原来爹说的尽管花是这个意思啊。”柳方有点委屈道。
崔瑛听完也是一乐，原来柳方他爹给柳方的压根不是他理解中的替代银票的东西，而是一个凭证，有点像支票一样的东西。这样柳方只要花到大钱了，柳方他爹就立即能知道了，也是防着孩子被骗的意思。
“那张老丈你给我们说说去衙门里卖一间院子得准备哪些东西？”王偃牢牢记住他们找这个牙子的原因，连忙问道。
“原主、买主、牙行各有一个能作主的去，牙子要带着楼宅务的条子，写明这房子估计该多少钱租、多少钱卖。原主要带原来的红契，没有的话可以在开封府里的户房里查到，还要带四邻书，保证自己卖房前通知他们了，并且没有意见。买主最简单了，准备好钱，然后带着最后的红契走就是了。”
“我知道了，你先下去吧。”柴永岱眉头有点紧，手里的果子都快被捏成了糊糊，他却一点也没感受到。
“说说吧，这事儿应该怎么办？”将牙子、侍卫和伙计都打发掉，柴永岱有点烦恼地说，“老百姓啥也不知道，光上个红契就这么麻烦，他们要递个状子怕得耽误不少事儿，农时不等人，这官司可还怎么打？”
“百姓愿意退让一步，不争讼不是好事么？”王偃完全没觉得这种情况有问题，“真愿意上公堂的不是逼不得已就是混子，真要百姓有点鸡毛蒜皮的小事就对薄公堂，那真是官员教化的失败。”他一边说着一边看向崔瑛，觉得这位在基层干过的人应该能理解他的思路。
“但这样不就是撑死胆大的，饿死胆小的么？好人活该受欺负？”柳方摇了摇头，不赞同地说。
“对薄公堂不对薄公堂的是一回事，”当过县官，知道百姓能淳朴善良到什么程度更清楚一个无知且贪婪的山野之人能坏到什么程度，崔瑛对待
状态提示：第49节(3/4)
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